Seit dem 1. September 2026 haben sich die Regeln für die Finanzierung der energetischen Sanierung geändert. Der Erlass Nr. 2026-822 vom 25. August 2026 hebt die Übernahme einzelner Maßnahmen zur Belüftung oder Dämmung durch MaPrimeRénov’ auf. Nur eine umfassende Sanierung, die mindestens zwei Dämmmaßnahmen und einen Gewinn von zwei DPE-Etiketten kombiniert, berechtigt nun zu den Förderungen.
Diese Änderung verändert die Denkweise über ein Projekt zur Luftsanierung von Gebäuden im Jahr 2026 und drängt dazu, globale Strategien anstelle von punktuellen Maßnahmen zu vergleichen.
Belüftung und Dämmung nach dem Erlass von September 2026: Was die Förderungen noch finanzieren
Die folgende Tabelle fasst die Situation vor und nach dem 1. September 2026 für die wichtigsten Posten im Zusammenhang mit der Luftqualität und dem thermischen Komfort zusammen.
| Baumaßnahme | Vor September 2026 | Seit September 2026 |
|---|---|---|
| Belüftung (einfache oder doppelte Lüftungsanlage) | Einzelmaßnahme finanzierbar | Nur im Rahmen einer umfassenden Sanierung |
| Wärmedämmung (Wände, Dach, Böden) | Einzelmaßnahme finanzierbar | Nur im Rahmen einer umfassenden Sanierung |
| Holz-/Biomasseheizung | Einzelmaßnahme finanzierbar | Nur im Rahmen einer umfassenden Sanierung |
| Wärmepumpe | Einzelmaßnahme finanzierbar | Nur im Rahmen einer umfassenden Sanierung |
| Thermische Solaranlage | Einzelmaßnahme finanzierbar | Nur im Rahmen einer umfassenden Sanierung |
Die direkte Konsequenz: Die Installation einer einzelnen Lüftungsanlage löst keine öffentlichen Förderungen mehr aus. Ein Eigentümer, der die Innenraumluftqualität verbessern möchte, muss diese Maßnahme mit Dämmung kombinieren, um die erforderliche Schwelle von zwei gewonnenen DPE-Etiketten zu erreichen.
Um die verfügbaren Ansätze zu vergleichen, bieten die Luftsanierungslösungen von foyerluxuria.fr mehrere Konfigurationen, die Belüftung, Dämmung und nachwachsende Rohstoffe in einem umfassenden Sanierungsprozess kombinieren.
DPE und Erwähnung A0: der direkte Zusammenhang zwischen Luftsanierung und Energieeffizienz
Eine Verordnung vom 11. Juni 2026 bereitet die Überarbeitung des Energieeffizienzdiagnosetests zum 1. Januar 2027 vor. Die markante Neuerung ist die Schaffung einer Erwähnung A0 für Wohnungen ohne fossile Energie, die an Immobilien vergeben wird, die bereits mit A oder B klassifiziert sind und Heizung sowie Warmwasser ausschließlich mit Strom, erneuerbaren Energien oder einem leistungsfähigen Fernwärmenetz versorgen.
Der zukünftige DPE wird auch die Undichtigkeiten, die Funktionsweise der Belüftung und die Luftqualität feiner unterscheiden. Mit anderen Worten: Eine sanierte Wohnung mit leistungsfähiger Dämmung, aber mangelhafter Belüftung wird in ihrer Bewertung bestraft.
Was sich für ein Sanierungsprojekt im Jahr 2026 ändert
Ein nach Januar 2027 durchgeführter Diagnosetest wird die Belüftung mit einem deutlich höheren Detaillierungsgrad bewerten als der aktuelle DPE. Dieses bevorstehende Änderungsdatum zu antizipieren, indem man jetzt ein geeignetes Luftsanierungssystem (doppelte Lüftungsanlage, hygroregulierbare Luftzufuhr) integriert, schützt den Wert der Immobilie mittelfristig.
Die Sanierung der Gebäudehülle ohne Berücksichtigung der Belüftung gefährdet den zukünftigen DPE. Die beiden Posten bilden ein untrennbares technisches Paar in der sich abzeichnenden Regulierung.
Sommerkomfort und umfassende Sanierung: der unterschätzte Faktor
Die RE2020, die seit dem 1. Mai 2026 für alle Neubauten gilt, setzt eine Komfortschwelle für den Sommer, die in Gradstunden des Unbehagens gemessen wird. Bei Sanierungen gilt diese Anforderung nicht direkt, beeinflusst jedoch die Bewertungskriterien für umfassende Sanierungsprojekte, die durch MaPrimeRénov’ finanziert werden.
Die Wohnungen im südöstlichen Viertel Frankreichs, die längeren Hitzewellen wie im Sommer 2026 ausgesetzt sind, erleben eine Überhitzung, die durch Dämmung allein nicht gelöst werden kann. Ohne effektive Nachtauskühlung oder geeignete Sonnenschutzmaßnahmen kann eine gut isolierte Wohnung während einer Hitzewelle zu einem Gewächshaus werden.
- Die Dämmung von Dach und Wänden reduziert die winterlichen Wärmeverluste, kann aber die sommerliche Wärme stauen, wenn die Belüftung nicht ausgleicht.
- Eine doppelte Lüftungsanlage mit Bypass ermöglicht eine massive Belüftung in der Nacht im Sommer, ohne die Fenster öffnen zu müssen (Lärm, Sicherheit, Verschmutzung).
- Nachwachsende Rohstoffe (Holzfaser, Zellulose) bieten eine bessere thermische Verzögerung als synthetische Dämmstoffe, was die Temperatursteigerung im Innenraum um mehrere Stunden verzögert.
- Außenliegender Sonnenschutz (Sonnenschutzvorrichtungen, Rollläden) bleibt die effektivste Maßnahme, um Wärmegewinne zu begrenzen, bevor sie die Wand durchdringen.
Nachwachsende Rohstoffe und thermische Verzögerung
Die Wahl des Dämmmaterials hat einen direkten Einfluss auf den Sommerkomfort. Ein Dämmstoff mit hoher Trägheit wie Holzfaser verlangsamt die Wärmeübertragung durch die Wände. Im Gegensatz dazu lässt expandiertes Polystyrol, das im Winter leistungsfähig ist, die sommerliche Wärme viel schneller durch.
Die Kombination eines nachwachsenden Dämmstoffs mit einer leistungsfähigen Belüftung stellt die kohärenteste Kombination für ein umfassendes Sanierungsprojekt dar, das sowohl den DPE-Gewinn als auch den ganzjährigen Komfort anstrebt.
Luftsanierung: Abwägen zwischen Gesamtkosten und Sequenzierung der Arbeiten
Die Abschaffung einzelner Maßnahmen zwingt dazu, den Zeitplan eines Bauvorhabens neu zu überdenken. Die Dämmung der Wände zu beginnen, ohne gleichzeitig die Belüftung einzuplanen, birgt zwei Risiken: das Auftreten von Kondensation in den Wänden (mangelnde Lufterneuerung) und die Unmöglichkeit, die Förderungen zu aktivieren.
- Ein energetisches Audit vor jedem Angebot ermöglicht es, die Kombination von Maßnahmen zu identifizieren, die die Schwelle von zwei DPE-Etiketten erreicht.
- Die Vergabe des Belüftungs- und des Dämmungsauftrags an zertifizierte RGE-Handwerker in Koordination vermeidet Nacharbeiten.
- Den Sommerkomfort bereits im Lastenheft beim ersten Diagnosetest zu integrieren, reduziert das Risiko späterer Mehrkosten.
Ein gut sequenziertes umfassendes Sanierungsprojekt ist günstiger als eine Reihe einzelner Maßnahmen, selbst ohne Berücksichtigung der Förderungen. Die Koordination zwischen Dämmung und Belüftung beseitigt feuchtigkeitsbedingte Probleme und minimiert Nacharbeiten.
Der regulatorische Rahmen von September 2026 ist zwar einschränkend, klärt jedoch auch die Prioritäten. Eigentümer, die jetzt mit einer umfassenden Luftsanierung beginnen, haben einen Vorteil: Ihr DPE nach den Arbeiten wird nach den verschärften Kriterien von 2027 bewertet, mit dokumentierter Belüftung und einer kohärenten thermischen Hülle. Diese Dossiers werden den vollen Wert der noch verfügbaren Förderungen erfassen.
