Sinds 1 september 2026 zijn de financieringsregels voor energie-renovatie veranderd. Het decreet nr. 2026-822 van 25 augustus 2026 schrapt de vergoeding voor afzonderlijke ventilatie- of isolatiemaatregelen door MaPrimeRénov’. Alleen een omvangrijke renovatie, die ten minste twee isolatiemaatregelen en een winst van twee DPE-labels combineert, geeft nu recht op subsidies.
Deze verandering beïnvloedt de manier waarop een renovatieproject voor luchtgebouwen in 2026 wordt benaderd en moedigt aan om globale strategieën te vergelijken in plaats van losse interventies.
Ventilatie en isolatie na het decreet van september 2026: wat de subsidies nog dekken
De onderstaande tabel samenvat de situatie voor en na 1 september 2026 voor de belangrijkste posten die verband houden met de luchtkwaliteit en thermisch comfort.
| Werkpost | Voor september 2026 | Sinds september 2026 |
|---|---|---|
| Ventilatie (eenvoudige of dubbele luchtcirculatie) | Financierbaar als afzonderlijke maatregel | Alleen in omvangrijke renovatie |
| Thermische isolatie (muren, dak, vloeren) | Financierbaar als afzonderlijke maatregel | Alleen in omvangrijke renovatie |
| Hout-/biomassaverwarming | Financierbaar als afzonderlijke maatregel | Alleen in omvangrijke renovatie |
| Warmtepompboiler | Financierbaar als afzonderlijke maatregel | Alleen in omvangrijke renovatie |
| Thermische zonne-energie | Financierbaar als afzonderlijke maatregel | Alleen in omvangrijke renovatie |
De directe consequentie: het installeren van alleen een VMC activeert geen enkele publieke subsidie meer. Een eigenaar die de binnenluchtkwaliteit wil verbeteren, moet deze post combineren met isolatie om de vereiste drempel van twee gewonnen DPE-labels te bereiken.
Om de beschikbare benaderingen te vergelijken, de luchtgebouwen oplossingen van foyerluxuria.fr groeperen verschillende configuraties die ventilatie, isolatie en biobased materialen combineren in een omvangrijk renovatietraject.
DPE en vermelding A0: de directe link tussen luchtgebouwen en energieprestaties
Een besluit van 11 juni 2026 bereidt de herziening van de energieprestatie diagnose voor op 1 januari 2027. De opvallende nieuwigheid is de creatie van een vermelding A0 voor woningen zonder fossiele energie, toegekend aan eigendommen die al zijn geclassificeerd als A of B en die verwarming en warm water uitsluitend voorzien via elektriciteit, hernieuwbare energie of een efficiënt warmtenet.
De toekomstige DPE zal ook de lekken, de werking van de ventilatie en de luchtkwaliteit nauwkeuriger onderscheiden. Met andere woorden, een gerenoveerde woning met een goede isolatie maar een falende ventilatie zal een lagere score krijgen.
Wat dit verandert voor een renovatieproject in 2026
Een diagnose uitgevoerd na januari 2027 zal de ventilatie beoordelen met een veel hoger detailniveau dan de huidige DPE. Dit verandering anticiperen door nu al een aangepast luchtgebouwen systeem (dubbele luchtcirculatie, hygroreguleerbare luchtinlaten) te integreren, beschermt de waarde van het onroerend goed op de middellange termijn.
Het renoveren van de schil zonder de ventilatie aan te pakken, compromitteert de toekomstige DPE. De twee posten vormen een onlosmakelijk technisch paar in de opkomende regelgeving.
Zomercomfort en omvangrijke renovatie: de onderschatte parameter
De RE2020, die sinds 1 mei 2026 voor alle nieuwe gebouwen geldt, stelt een drempel voor zomercomfort vast, gemeten in graden-uren van ongemak. In renovatie geldt deze eis niet direct, maar beïnvloedt ze de evaluatiecriteria voor omvangrijke renovatieprojecten die door MaPrimeRénov’ worden gefinancierd.
De woningen in het zuidoostkwartier van Frankrijk, die worden blootgesteld aan langdurige hittegolven zoals die van de zomer van 2026, ondervinden oververhitting die alleen met isolatie niet kan worden opgelost. Zonder effectieve nachtventilatie of geschikte zonwering kan een goed geïsoleerde woning een broeikas worden tijdens hitteperiodes.
- De isolatie van de zolder en muren vermindert de winterverliezen, maar houdt de zomerse warmte vast als de ventilatie niet compenseert.
- Een dubbele luchtcirculatie met bypass maakt massale ventilatie ‘s nachts in de zomer mogelijk, zonder de ramen te openen (geluid, veiligheid, vervuiling).
- Biobased materialen (houtvezel, cellulose) bieden een betere thermische vertraging dan synthetische isolatiematerialen, waardoor de temperatuurstijging binnen enkele uren wordt vertraagd.
- Buitenzonwering (zonneschermen, luiken) blijft de meest effectieve maatregel om de warmte-inbreng te beperken voordat deze door de wand dringt.
Biobased materialen en thermische vertraging
De keuze van het isolatiemateriaal heeft een directe impact op het zomercomfort. Een isolatiemateriaal met hoge inertie, zoals houtvezel, vertraagt de warmteoverdracht door de wanden. Daarentegen laat geëxpandeerd polystyreen, dat in de winter goed presteert, de zomerse warmte veel sneller door.
Het combineren van een biobased isolatiemateriaal met een goede ventilatie vormt de meest samenhangende combinatie voor een omvangrijk renovatieproject dat zowel de DPE-winst als het comfort het hele jaar door nastreeft.
Renovatie luchtgebouwen: kiezen tussen totale kosten en sequencen van de werkzaamheden
De afschaffing van afzonderlijke maatregelen dwingt tot heroverweging van de planning van een bouwproject. Het starten van de isolatie van de muren zonder tegelijkertijd de ventilatie te plannen, brengt twee risico’s met zich mee: het ontstaan van condensatie in de wanden (door onvoldoende luchtvernieuwing) en de onmogelijkheid om subsidies te activeren.
- Een energie-audit vóór elke offerte maakt het mogelijk om de combinatie van maatregelen te identificeren die de drempel van twee DPE-labels bereikt.
- Het toevertrouwen van de ventilatie- en isolatiewerkzaamheden aan gecertificeerde RGE-vakmensen die gecoördineerd werken, voorkomt herhalingen van de werkzaamheden.
- Het integreren van zomercomfort in de specificaties vanaf de initiële diagnose vermindert het risico op latere kostenoverschrijdingen.
Een goed geordend omvangrijk renovatieproject is goedkoper dan een reeks afzonderlijke maatregelen, zelfs zonder rekening te houden met de subsidies. De coördinatie tussen isolatie en ventilatie elimineert problemen gerelateerd aan vocht en beperkt herhalingen.
Het regelgevend kader van september 2026 is beperkend, maar verduidelijkt ook de prioriteiten. Eigenaren die nu een globale luchtgebouwen renovatie starten, hebben een voordeel: hun DPE na de werkzaamheden zal worden geëvalueerd volgens de versterkte criteria van 2027, met een gedocumenteerde ventilatie en een samenhangende thermische schil. Dit zijn de dossiers die de volledige waarde van de nog beschikbare subsidies zullen aantrekken.
